Heikampseweg 16 0 Ong

6603 KB Wijchen

Vraagprijs

€ 1.085.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Nieuwbouw
Oppervlakte
170 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A+
Bouwjaar
2026

Beschrijving

Aan de rustige en groene Heikampseweg in Wijchen wordt deze karaktervolle vrijstaand geschakelde woning gerealiseerd: een traditioneel ontworpen woonhuis met een tijdloze uitstraling, hoogwaardige bouwkwaliteit en alle comfort van nieuwbouw. Een unieke kans voor wie royaal en vrijstaand wil wonen op een geliefde locatie.

Binnen staat ruimte centraal. De royale living met veel lichtinval vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een luxe leefkeuken, comfortabele zithoek en gezellige familieruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken en een berging.

Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ieder met volop ruimte, prettige lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De kamers bieden alle comfort voor een gezin, thuiswerkplek of logeervoorziening. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige bergruimte

De ruime kavel biedt alle mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, een veranda of een bijgebouw. Hier geniet u dagelijks van privacy, groen en een heerlijk vrij gevoel.

Daarnaast wordt de woning volledig voorbereid op de toekomst met moderne isolatievoorzieningen, energiezuinige installaties en duurzaam wooncomfort.

Waarom deze woning bijzonder is:
* Vrijstaand, geschakelde traditioneel gebouwde woning
* Woonoppervlakte ca. 170 m2
* Perceel van meer dan 1000 m2
* Royale kavel met veel privacy
* Hoogwaardige en duurzame bouwkwaliteit
* Volop ruimte voor eigen woonwensen
* Gelegen in een rustige, groene woonomgeving
* Nabij natuurgebieden en uitvalswegen
* Uitstekende bereikbaarheid richting centrum Wijchen, Nijmegen en snelwegen

Wonen aan de Heikampseweg betekent wonen op een locatie waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Een plek waar je iedere dag thuiskomt met een gevoel van vrijheid en comfort.

Kenmerken

Koopsom € 1.085.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2026
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Energielabel registratie 06-05-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 1054 m²
Inhoud 650 m³
Overige inpandige ruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 630 m² (30 meter diep en 21 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Heikampseweg 16 0 Ong, Wijchen

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 1.108.550

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar

Wat is mijn huis nu waard?